Способы получения бесплатного жилья от государства

В России многие люди, которые нуждаются в жилье, не обладают достаточно суммой для приобретения недвижимости. Они интересуются, как получить квартиру от государства бесплатно и при этом легально. Для этого необходимо собрать пакет документов и лично обратиться в уполномоченный территориальный орган.

Кто может рассчитывать на получение квартиры от государства бесплатно

Список категорий лиц, имеющих право на получение бесплатного жилья:

• собственники или арендаторы жилого помещения, не соответствующего техническим и иным требованиям;
• люди, не владеющие ни одним объектом недвижимости и не являющиеся его нанимателями;
• граждане, проживающие в слишком маленькой квартире;
• наниматели или владельцы помещений, рядом с которыми проживают люди, страдающие тяжелыми хроническими и потенциально опасными заболеваниями (в список болезней входят туберкулез, психические расстройства, эпилепсия и т. п.).

Претендовать на жилплощадь могут малоимущие граждане. Для этого уровень их дохода должен быть ниже установленного по региону прожиточного минимума.

В некоторых территориальных подразделениях жильем обеспечиваются медперсонал, учителя и другие специалисты, работающие в сельской местности. Выдаются квартиры детям-сиротам, многодетным семьям.

Если заявку на выделение дополнительной жилплощади подается инвалидом или человеком с тяжелым заболеванием, ему необходимо предоставить справку с соответствующим заключением медкомиссии. В первую очередь выдается жилье лицам, проживающим в аварийных и ветхих постройках — их перечень устанавливается местными органами власти.

Дополнительные возможности получения жилья от государства на льготных условиях

В стране официально действует программа по улучшению жилищных условий под названием «Молодая семья». Также можно приобрести квартиру или частично внести денежный взнос за нее по сертификату, выданному после рождения второго ребенка. Так, родители могут взять ипотеку и оплатить ее этими деньгами.

В рамках социальной программы выделяются субсидии для частичного погашения долга по сделке купли-продажи жилья, получить их безвозмездно можно только 1 раз. Каждая такая денежная операция тщательно отслеживается.

Как формируется очередь

Малообеспеченная семья может встать в очередь в момент подачи заявления на улучшение жилищных условий. Получить сведения о своем порядковом номере можно, создав соответствующий электронный запрос на сайте, а также отправив письмо в местную администрацию или явившись туда лично.

В каждом территориальном подразделении имеются свои интернет-ресурсы, предоставляющие данную информацию. Порой очередь продвигается медленно — процесс может занять 20 и более лет.

Вне очереди жилье выдается льготным категориям граждан, к которым относятся:

• семьи с 3 и более детьми;
• близкие родственники военных, погибших при участии в боевых действиях;
• инвалиды;
• беженцы;
• люди, чьи близкие страдают опасными хроническими заболеваниями;
• лица, проживающие в непригодных для жилья помещениях, не подлежащих ремонту и восстановлению;
• иные группы населения, которые могут рассчитывать на поддержку муниципалитета, согласно местному законодательству.

Если очередь подошла, заявитель получает уведомление от местного органа управления с адресом жилого объекта. Если все устраивает, гражданин может сразу подписать договор о социальном найме. В случае отказа муниципалитет будет подыскивать другую жилплощадь. Если человек откажется 3 раза, следующее предложение может поступить только через год.

Как встать на учет

Получить квартиру от государства могут только граждане РФ. При этом человек должен проживать несколько лет в той местности, где желает приобрести жилплощадь. Так, в Санкт-Петербурге минимальный срок пребывания в городе — 10 лет.

Для постановки на учет гражданину необходимо доказать, что у него нет собственного дома и он не пользуется жилым помещением по договору социального найма. Также необходимо подтвердить, что квадратура квартиры не соответствует установленным нормам, жилье признается аварийным согласно Постановлению Правительства РФ, рядом проживает человек с опасным для жизни окружающих заболеванием.

Если семья желает получить бесплатное жилье от государства по праву малообеспеченной, она должна доказать, что средний уровень дохода всех ее членов ниже установленного по региону прожиточного минимума.

Для этого общий семейный доход за последние 3 месяца делится на количество человек и на 3. Для присвоения статуса нуждающегося необходимо обратиться в местное Управление соцзащиты.

Какие документы нужно предоставить

Список основных документов:

• заявление установленной формы с подписями всех совершеннолетних и трудоспособных членов семьи;
• оригиналы или заверенные нотариусом копии паспортов лиц 14 лет и старше, свидетельств о бракосочетании и рождении детей, СНИЛС, иных документов, позволяющих установить родственные связи между людьми, проживающими на одной жилплощади;
• выписка о доходах формы НДФЛ-2 , выданная работодателем, при необходимости — справка из Пенсионного фонда и отделения соцзащиты о причислении семьи к малоимущим;
• правка с печатью из деканата — для студентов очных отделений (до 23 лет);
• документы о прописке — лицевые счета, копии выписок домовых книг, сведения о местах регистрации за предыдущие 5 лет, подтверждающие, что граждане не изменяли жилищные условия в худшую сторону.

Данный пакет необходимо отнести в районную администрацию, отделение мэрии, занимающееся жилищными вопросами, или в МФЦ. После рассмотрения заявку могут отклонить или одобрить.

Допустимый размер жилплощади от государства

При расчете общей площади предоставляемого жилья учитывается количество человек, которые будут в него заселены. Норматив устанавливается муниципалитетом, но этот показатель может меняться. Новая квартира предоставляется взамен старой или в дополнение к ней в качестве недостающих квадратных метров.

Случаи и причины отказа

Отказать в бесплатном жилье могут в том случае, если человек осознанно ухудшил условия проживания — переехал из благоустроенного дома в аварийный, специально прописал у себя посторонних людей, не являющихся его родственниками, продал или передарил хорошую квартиру. Подобных действий гражданин не должен предпринимать в течение 5 лет, предшествующих подаче заявки.

Поводом для отказа может послужить предоставление неполного списка документов. Не будут поставлены на учет и те люди, которые не смогли доказать, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.

Договор социального найма и запреты на муниципальное жилье

Получая жилье от государства, гражданин автоматически оформляет договор социального найма, который позволяет ему легально проживать на выделенной площади, оплачивать сумму по контракту и коммунальные расходы. Человек имеет право прописаться в полученной квартире сам и зарегистрировать в ней родственников и других людей. В дальнейшем жилье можно приватизировать.

Согласно закону, муниципальная жилплощадь не подлежит продаже, обмену или дарению. Такая квартира не передается по наследству и не сдается в аренду. Все права на такое жилье принадлежат государству — собственник не может проводить никакие операции.

В случае нарушения этих ограничений жилплощадь могут конфисковать, а самого гражданина — подвергнуть уголовному наказанию.

Способы получения квартиры от государства

Получить от государства просторную и благоустроенную квартиру имеют право некоторые категории граждан.

Такое жилье положено выделить:

• молодым семьям — полным и неполным, с детьми или без них, подтвердившим свой статус малообеспеченных;
• ветеранам, участникам войны и военнослужащим;
• судьям;
• работникам космодрома «Байконур»;
• сиротам;
• людям, пребывавшим на территории радиоактивных аварий и ликвидировавшим их последствия;
• многодетным семьям;
• инвалидам;
• жильцам аварийных помещений;
• переселенцам из других стран, пострадавшим в результате религиозных, национальных или политических гонений;
• жителям Крайнего Севера.

Каждый человек может участвовать только в 1 программе по получению бесплатного жилья.

Последние изменения в законе

В законодательство регулярно вносятся поправки, касающиеся предоставления бесплатного муниципального жилья. Людям, желающим улучшить жилищные условия, необходимо постоянно следить за ними.

Если возможности получить бесплатное жилье от государства нет, можно попробовать заключить договор ренты, в частности, с одиноким пожилым человеком, на условиях постоянного содержания последнего. У этого способа есть свои преимущества и недостатки.